離婚時(shí)自己買的房子也要分給對(duì)方嗎？在離婚過(guò)程中，房產(chǎn)的分割往往是大家比較關(guān)心的一個(gè)部分，也是我們深圳追債公司經(jīng)常被咨詢的話題，那離婚的時(shí)候是不是一定要跟對(duì)方分割房產(chǎn)呢？您應(yīng)該還記得前段時(shí)間我們聊過(guò)。

依據(jù)民法典的理論，只有夫妻共同財(cái)產(chǎn)才需要在離婚時(shí)進(jìn)行分割，所以您在婚前全款買的房子，或者貸款買房。但在結(jié)婚前已經(jīng)將貸款還清，并將房產(chǎn)登記在自己名下，那這種情況下，房子當(dāng)然屬于您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不需要跟對(duì)方分割。

但近年來(lái)隨著社會(huì)的發(fā)展，漸漸出現(xiàn)了另一種較為普遍的情況，婚前一方首付買房，登記在自己名下，婚后夫妻倆一起還貸款，對(duì)于這種情況，離婚后房子該怎么分呢？

我國(guó)民法典婚姻家庭邊司法解釋第78條做出了規(guī)定，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對(duì)房產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，那么離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)，如果雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)，那房子登記在誰(shuí)的名下，就歸誰(shuí)所有。另一方只能就婚后償還的房貸及增值部分主張補(bǔ)償。您聽(tīng)明白了嗎？

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