欠款人名下唯一住房法院能不能執(zhí)行？

深圳追債公司 | 2019年1月9日 | 個人案例, 企業(yè)債務, 法律咨詢, 法院案例, 要債方法, 討債技巧 | 0 條評論 | 314

欠款人名下唯一住房法院能不能執(zhí)行？深圳追債公司王總采用根據(jù)最高院發(fā)布的《關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》，被執(zhí)行人名下的唯一住房是可以被執(zhí)行的。深圳追債公司王總詳情告訴大家,? 在金錢債權執(zhí)行中，唯一一套住房的執(zhí)行條件有：

1.被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務的人，其名下有能夠維持生活必需的居住房屋。

比如你名下僅有一套房產(chǎn)，可是你的子女名下有一套甚至多套房產(chǎn)，法律保障的是被執(zhí)行人的居住權，足以保證你可以生存，那么你的房產(chǎn)就是可以被執(zhí)行的。

2.執(zhí)行生效之后，被執(zhí)行人為逃避債務而轉(zhuǎn)讓其名下其他的房屋。

被執(zhí)行人原本名下有多套房產(chǎn)，但是在執(zhí)行依據(jù)生效后，為了逃避債務，將名下的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移，導致僅有一套住房的情況，因為被執(zhí)行人的目的是逃避債務的履行，因此該僅有的房產(chǎn)法律并不會保護。

3.申請執(zhí)行人依照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

符合以上的條件，被執(zhí)行人以該房屋為其本人及所撫養(yǎng)的家人維持生活所必需的理由提出執(zhí)行異議的，法院不予支持。

執(zhí)行唯一住房的前提

1. 窮盡其他財產(chǎn)執(zhí)行。

若被執(zhí)行人名下有其他可以執(zhí)行的財產(chǎn)，應優(yōu)先執(zhí)行其他財產(chǎn)，不能直接對唯一住房進行執(zhí)行。

2. 解決被執(zhí)行人臨時住房問題。

在執(zhí)行唯一住房之前，法院應給予一定的寬限期，一般為3個月。在采取措施之前，應事先處理好被執(zhí)行人依其所撫養(yǎng)的家屬臨時住房問題，其扶養(yǎng)人有可供居住的房屋或申請執(zhí)行人墊付租房費用或提供臨時住房。

3. 申請在先原則。