離婚時自己買的房子也要分給對方嗎？在離婚過程中，房產(chǎn)的分割往往是大家比較關心的一個部分，也是我們深圳追債公司經(jīng)常被咨詢的話題，那離婚的時候是不是一定要跟對方分割房產(chǎn)呢？您應該還記得前段時間我們聊過。

依據(jù)民法典的理論，只有夫妻共同財產(chǎn)才需要在離婚時進行分割，所以您在婚前全款買的房子，或者貸款買房。但在結(jié)婚前已經(jīng)將貸款還清，并將房產(chǎn)登記在自己名下，那這種情況下，房子當然屬于您的個人財產(chǎn)，離婚時不需要跟對方分割。

但近年來隨著社會的發(fā)展，漸漸出現(xiàn)了另一種較為普遍的情況，婚前一方首付買房，登記在自己名下，婚后夫妻倆一起還貸款，對于這種情況，離婚后房子該怎么分呢？

我國民法典婚姻家庭邊司法解釋第78條做出了規(guī)定，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)分割達成協(xié)議，那么離婚時可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)，如果雙方不能達成一致意見，那房子登記在誰的名下，就歸誰所有。另一方只能就婚后償還的房貸及增值部分主張補償。您聽明白了嗎？

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